5710 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743658455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
37067743658455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 341 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 468 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 135 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 286 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 370 $ Poids 86 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 582 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 363 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 577 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 233 $ Poids 79 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 395 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 68 752 $ Poids 77 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 707 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 223 $ Poids 73 % |
| 8 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 634 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 366 620 $ Poids 73 % |
| 9 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 485 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 153 149 $ Poids 69 % |
| 10 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 595 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 718 $ Poids 63 % |
| 11 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 173 $ Poids 63 % |
| 12 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 651 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 305 167 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.