5698-5700 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 117,8 m² · constr. 1970 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 195 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743658574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
37067743658574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 325 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 476 721 $ Poids 94 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 155 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −18 674 $ | 291 469 $ Poids 92 % |
| 3 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 454 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 566 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 369 217 $ Poids 84 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 382 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 69 774 $ Poids 81 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 616 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 371 815 $ Poids 77 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 699 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 383 977 $ Poids 73 % |
| 8 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 352 235 $ Poids 73 % |
| 9 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 494 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 151 026 $ Poids 72 % |
| 10 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 427 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 401 614 $ Poids 66 % |
| 12 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 577 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +11 847 $ | 445 047 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.