5690 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 86,5 m² · constr. 1964 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743658683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
37067743658683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 275 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 368 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 89 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 297 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 417 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 059 $ Poids 83 % |
| 5 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 375 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 263 080 $ Poids 77 % |
| 6 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 467 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 145 $ Poids 70 % |
| 7 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 587 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 315 120 $ Poids 70 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 167 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 329 386 $ Poids 70 % |
| 9 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 260 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 447 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 401 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 250 109 $ Poids 64 % |
| 11 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 367 871 $ Poids 61 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 698 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −41 216 $ | 436 237 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.