4905 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743659969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
37067743659969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 430 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 85 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 383 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 237 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 381 402 $ Poids 81 % |
| 5 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 506 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 286 491 $ Poids 81 % |
| 6 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 363 261 $ Poids 77 % |
| 7 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 455 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 471 573 $ Poids 74 % |
| 8 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 410 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 412 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 510 402 $ Poids 68 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 557 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 266 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 315 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 449 162 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.