1401 9E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 85,3 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 161 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743661997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
37067743661997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 394 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 370 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 445 865 $ Poids 86 % |
| 3 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 462 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 339 555 $ Poids 82 % |
| 4 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 636 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 359 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 280 801 $ Poids 73 % |
| 6 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 735 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 430 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 738 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 460 400 $ Poids 68 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 317 275 $ Poids 65 % |
| 9 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 266 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 249 796 $ Poids 62 % |
| 10 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 707 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 341 303 $ Poids 61 % |
| 11 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 521 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 322 700 $ Poids 60 % |
| 12 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 694 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 254 427 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.