1400 10E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 142,1 m² · constr. 1952 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743662216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
37067743662216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 341 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 608 $ Poids 73 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 710 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 393 184 $ Poids 70 % |
| 4 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 842 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 430 573 $ Poids 67 % |
| 5 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 864 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 457 875 $ Poids 58 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 885 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 445 740 $ Poids 58 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 885 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 445 740 $ Poids 58 % |
| 9 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 464 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 497 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 346 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 359 140 $ Poids 51 % |
| 11 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 671 $ Poids 49 % |
| 12 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 485 405 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.