1370 10E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 160,5 m² · constr. 1941 · terrain 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743662539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
37067743662539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 367 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 381 $ Poids 52 % |
| 2 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 355 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 661 $ Poids 47 % |
| 3 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 812 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 436 900 $ Poids 45 % |
| 4 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 674 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 399 361 $ Poids 45 % |
| 5 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 173 $ Poids 42 % |
| 6 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 822 395 $ Poids 39 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −60 657 $ | 635 231 $ Poids 37 % |
| 8 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 903 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 184 $ Poids 36 % |
| 9 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 597 $ Poids 33 % |
| 10 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 583 585 $ Poids 32 % |
| 11 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 372 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 382 690 $ Poids 31 % |
| 12 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 912 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 232 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.