1391 10E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 127,7 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743662553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
37067743662553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 382 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 373 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 472 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 504 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 679 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 412 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 369 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 335 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 476 327 $ Poids 76 % |
| 6 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 806 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 452 200 $ Poids 73 % |
| 7 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 499 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 389 713 $ Poids 72 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 857 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 467 747 $ Poids 71 % |
| 9 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 857 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 467 747 $ Poids 71 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 375 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 391 213 $ Poids 70 % |
| 11 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 121 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 325 697 $ Poids 69 % |
| 12 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 893 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 467 155 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.