1361 10E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 169,3 m² · constr. 1929 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 191 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743662927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
37067743662927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 845 036 $ Poids 40 % |
| 2 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 583 585 $ Poids 38 % |
| 3 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 455 638 $ Poids 37 % |
| 4 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 848 $ Poids 34 % |
| 5 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 651 268 $ Poids 32 % |
| 6 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 891 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 930 $ Poids 29 % |
| 7 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 016 $ Poids 27 % |
| 8 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 296 073 $ Poids 24 % |
| 9 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 466 430 $ Poids 22 % |
| 10 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 041 $ Poids 21 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 474 $ Poids 21 % |
| 12 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 648 005 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.