1360 11E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 85,7 m² · constr. 1942 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 125 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743663058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
37067743663058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 184 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 154 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 372 $ Poids 89 % |
| 3 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 407 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 227 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 233 623 $ Poids 77 % |
| 5 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 675 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 291 421 $ Poids 74 % |
| 6 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 692 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 481 $ Poids 69 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 76 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 249 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 637 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 767 $ Poids 65 % |
| 9 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 877 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 379 675 $ Poids 65 % |
| 10 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 611 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 979 $ Poids 64 % |
| 11 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 418 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 299 267 $ Poids 63 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 520 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 426 972 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.