1350 10E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 127,2 m² · constr. 1944 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 139 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743663700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
37067743663700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 382 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 401 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 466 784 $ Poids 85 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 656 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 355 636 $ Poids 82 % |
| 4 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 417 509 $ Poids 79 % |
| 5 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 371 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 941 $ Poids 77 % |
| 6 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 445 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 082 $ Poids 75 % |
| 7 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 796 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 389 182 $ Poids 73 % |
| 8 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 336 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 344 422 $ Poids 72 % |
| 9 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 122 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 286 041 $ Poids 70 % |
| 10 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 699 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 292 818 $ Poids 69 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 929 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 416 689 $ Poids 67 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 929 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 416 689 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.