1335 11E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 110,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743663958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
37067743663958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 393 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 356 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 303 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 359 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 329 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 459 727 $ Poids 88 % |
| 4 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 413 410 $ Poids 84 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 447 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 349 679 $ Poids 83 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 415 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 67 418 $ Poids 83 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 611 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 450 967 $ Poids 81 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 419 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 398 363 $ Poids 81 % |
| 9 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 435 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 386 119 $ Poids 77 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 422 $ Poids 77 % |
| 11 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 285 988 $ Poids 77 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 813 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 352 255 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.