5350 Rue SAINTE-THERESE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 85,5 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743664047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
37067743664047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 99 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 383 085 $ Poids 98 % |
| 2 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 68 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 432 734 $ Poids 90 % |
| 3 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 323 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 552 $ Poids 90 % |
| 4 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 187 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 273 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 603 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 349 687 $ Poids 73 % |
| 6 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 743 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 328 125 $ Poids 71 % |
| 7 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 329 248 $ Poids 66 % |
| 8 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 66 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 248 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 443 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 311 789 $ Poids 63 % |
| 10 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 636 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 245 765 $ Poids 62 % |
| 11 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 344 773 $ Poids 62 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 538 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 455 568 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.