5275 Rue SAINTE-THERESE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 108,4 m² · constr. 1967 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 183 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743664102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
37067743664102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 450 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 349 491 $ Poids 87 % |
| 2 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 103 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 405 719 $ Poids 87 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 382 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 353 147 $ Poids 86 % |
| 4 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 406 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 377 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 335 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 449 832 $ Poids 83 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 511 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 390 376 $ Poids 82 % |
| 7 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 430 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 66 071 $ Poids 81 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 417 627 $ Poids 80 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 533 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 343 215 $ Poids 80 % |
| 10 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 698 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 441 916 $ Poids 79 % |
| 11 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 277 $ Poids 79 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 334 075 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.