1300-1302 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 142 m² · constr. 1959 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743664309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
37067743664309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 375 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 370 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 483 $ Poids 72 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 710 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 406 511 $ Poids 70 % |
| 4 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 874 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 425 $ Poids 65 % |
| 5 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 471 712 $ Poids 63 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 269 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 499 979 $ Poids 61 % |
| 7 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 956 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 460 582 $ Poids 56 % |
| 8 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 504 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 310 774 $ Poids 53 % |
| 9 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 377 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 359 012 $ Poids 50 % |
| 10 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 708 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 399 760 $ Poids 50 % |
| 11 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 829 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 353 $ Poids 49 % |
| 12 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 527 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.