1315-1319 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 145,3 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 163 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743664435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
37067743664435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 371 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 236 $ Poids 78 % |
| 2 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 365 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 617 $ Poids 68 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 690 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 397 941 $ Poids 66 % |
| 4 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 850 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 435 777 $ Poids 63 % |
| 5 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 463 108 $ Poids 56 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 290 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 504 378 $ Poids 55 % |
| 7 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 949 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 316 $ Poids 53 % |
| 8 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 865 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 366 $ Poids 52 % |
| 9 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 280 $ Poids 49 % |
| 10 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 374 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 363 235 $ Poids 47 % |
| 11 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 549 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 314 778 $ Poids 47 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 451 489 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.