1320 11E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 97,3 m² · constr. 1999 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743664603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
37067743664603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 151 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 297 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 380 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 417 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 449 $ Poids 89 % |
| 4 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 0 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 782 $ Poids 88 % |
| 5 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 407 $ Poids 87 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 390 $ Poids 87 % |
| 7 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 473 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 399 643 $ Poids 86 % |
| 8 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 563 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 193 $ Poids 86 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 583 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +43 641 $ | 547 978 $ Poids 82 % |
| 10 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 678 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 242 $ Poids 81 % |
| 11 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 128 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 954 $ Poids 79 % |
| 12 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 799 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.