1308-1310 11E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 149,9 m² · constr. 1922 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743664745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
37067743664745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 240 $ Poids 69 % |
| 2 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 393 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 380 $ Poids 62 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 658 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 679 $ Poids 61 % |
| 4 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 819 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 415 372 $ Poids 59 % |
| 5 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 861 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 960 $ Poids 57 % |
| 6 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 276 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 631 $ Poids 49 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 905 $ Poids 47 % |
| 8 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 975 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 447 $ Poids 46 % |
| 9 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 608 876 $ Poids 42 % |
| 10 | 5729, place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-03-31 · 403 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 369 123 $ Poids 42 % |
| 11 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 772 $ Poids 41 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 457 474 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.