1300 11E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 89,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 138 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743664906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
37067743664906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 108 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 360 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 111 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −3 869 $ | 256 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 94 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 409 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 523 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 689 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 306 791 $ Poids 79 % |
| 6 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 367 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 402 $ Poids 79 % |
| 7 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 502 $ Poids 78 % |
| 8 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 41 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 254 240 $ Poids 78 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 712 $ Poids 74 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 357 865 $ Poids 73 % |
| 11 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 190 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 977 $ Poids 71 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 618 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 436 431 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.