1301 13E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 91,3 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 128 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743665061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
37067743665061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 62 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 411 $ Poids 93 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 180 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 260 555 $ Poids 92 % |
| 3 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 320 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 991 $ Poids 84 % |
| 4 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 96 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 256 719 $ Poids 82 % |
| 5 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 578 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 111 $ Poids 82 % |
| 6 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 552 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 440 912 $ Poids 78 % |
| 7 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 363 461 $ Poids 77 % |
| 8 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 654 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 232 997 $ Poids 77 % |
| 9 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 30 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 415 627 $ Poids 76 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 777 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 311 765 $ Poids 76 % |
| 11 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 283 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 835 $ Poids 76 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 624 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 290 241 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.