1291 13E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 80,5 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743665283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
37067743665283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 274 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 0 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 708 $ Poids 96 % |
| 3 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 32 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 370 832 $ Poids 91 % |
| 4 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 721 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 396 811 $ Poids 70 % |
| 5 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 338 126 $ Poids 69 % |
| 6 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 300 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 021 $ Poids 60 % |
| 7 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 337 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 158 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +16 766 $ | 265 270 $ Poids 56 % |
| 9 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 803 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 343 774 $ Poids 56 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 782 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 317 303 $ Poids 54 % |
| 11 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 491 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 301 224 $ Poids 51 % |
| 12 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 715 m · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 307 110 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.