1260 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 120,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 187 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743665623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
37067743665623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 221 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 452 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 379 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 347 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 552 $ Poids 85 % |
| 4 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 421 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 472 $ Poids 84 % |
| 5 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 480 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 284 689 $ Poids 83 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 352 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 351 084 $ Poids 83 % |
| 7 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 319 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 982 $ Poids 79 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 661 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 361 980 $ Poids 76 % |
| 9 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 685 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 366 851 $ Poids 74 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 306 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 292 017 $ Poids 74 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 517 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 341 685 $ Poids 72 % |
| 12 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 340 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −17 770 $ | 420 085 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.