1265 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 99,7 m² · constr. 1963 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 150 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743665980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
37067743665980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 353 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 89 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +5 159 $ | 279 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 392 245 $ Poids 92 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 436 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 263 801 $ Poids 90 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 480 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 370 $ Poids 88 % |
| 6 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 497 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 337 726 $ Poids 87 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 79 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 288 $ Poids 87 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 572 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 313 514 $ Poids 85 % |
| 9 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 210 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 383 690 $ Poids 82 % |
| 10 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 666 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 383 079 $ Poids 80 % |
| 11 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 637 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −43 641 $ | 466 670 $ Poids 79 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 639 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 415 982 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.