1220 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743666017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
37067743666017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 147 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 140 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 225 $ Poids 95 % |
| 3 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 118 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 370 414 $ Poids 90 % |
| 4 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 596 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 396 323 $ Poids 76 % |
| 5 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 337 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 677 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 343 345 $ Poids 60 % |
| 7 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 312 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 804 $ Poids 60 % |
| 8 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 337 534 $ Poids 60 % |
| 9 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 585 m · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 306 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 239 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +16 766 $ | 264 999 $ Poids 54 % |
| 11 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 549 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 300 866 $ Poids 50 % |
| 12 | 5272, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 645 m · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 345 391 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.