1225 14E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 68,9 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 164 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743666324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067743666324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 192 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 327 673 $ Poids 64 % |
| 2 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 105 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 781 $ Poids 60 % |
| 3 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 617 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 218 $ Poids 58 % |
| 4 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 298 $ Poids 50 % |
| 5 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 566 m · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 900 $ Poids 50 % |
| 6 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 700 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 308 886 $ Poids 46 % |
| 7 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 610 m · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 821 $ Poids 41 % |
| 8 | 5272, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 669 m · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 377 $ Poids 38 % |
| 9 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 692 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 269 668 $ Poids 37 % |
| 10 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 633 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −32 224 $ | 349 389 $ Poids 34 % |
| 11 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 864 $ Poids 25 % |
| 12 | 1260, 14e rue, Trois-Rivières 2024-07-31 · 75 m · Vendu 320 000 $ (4 076 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 330 699 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.