1250 13E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 400 $
Autre · 1 541 $/m² · 296,8 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743666451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37067743666451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 862 m · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 023 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 833 523 $ Poids 56 % |
| 2 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 717 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 363 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 618 238 $ Poids 47 % |
| 3 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 791 m · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +80 071 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 021 767 $ Poids 40 % |
| 4 | 1415-1417, 1ère rue, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 536 $/m²) 254,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 752 215 $ Poids 36 % |
| 5 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 784 407 $ Poids 35 % |
| 6 | 1200, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 469 $/m²) 293,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 741 826 $ Poids 34 % |
| 7 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 657 071 $ Poids 29 % |
| 8 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −27 210 $ | 895 079 $ Poids 27 % |
| 9 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 516 402 $ Poids 21 % |
| 10 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +59 587 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 862 580 $ Poids 17 % |
| 11 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 530 859 $ Poids 13 % |
| 12 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +95 185 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 021 724 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.