5560 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 121 m² · constr. 1972 · terrain 1 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743667406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
37067743667406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 214 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 488 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 259 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −15 801 $ | 298 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 63 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 370 $ Poids 87 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 454 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 377 640 $ Poids 84 % |
| 5 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 547 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 361 058 $ Poids 80 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 282 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 71 352 $ Poids 80 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 501 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 379 780 $ Poids 78 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 619 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 392 023 $ Poids 77 % |
| 9 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 797 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 400 320 $ Poids 69 % |
| 10 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 514 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 153 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 462 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +15 796 $ | 454 514 $ Poids 68 % |
| 12 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 531 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 316 327 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.