1411 7E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743670996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067743670996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 387 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 364 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 540 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 361 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 605 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 465 409 $ Poids 83 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 610 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 356 652 $ Poids 82 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 412 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 353 758 $ Poids 81 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 532 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 456 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 181 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 303 281 $ Poids 76 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 183 $ Poids 75 % |
| 9 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 313 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 403 898 $ Poids 73 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 666 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 68 248 $ Poids 72 % |
| 11 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 448 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 435 847 $ Poids 71 % |
| 12 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 418 503 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.