1381 9E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 87,2 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 159 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743671219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
37067743671219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 377 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 458 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 348 082 $ Poids 86 % |
| 3 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 355 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 456 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 334 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 283 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 624 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 325 168 $ Poids 73 % |
| 7 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 719 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 464 801 $ Poids 73 % |
| 8 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 765 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 441 521 $ Poids 73 % |
| 9 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 250 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 256 433 $ Poids 69 % |
| 10 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 677 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 350 138 $ Poids 68 % |
| 11 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 714 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 260 752 $ Poids 65 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 644 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 484 045 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.