1400 8E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 70,5 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 109 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743671316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
37067743671316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 389 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 646 $ Poids 65 % |
| 2 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 658 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 613 $ Poids 61 % |
| 3 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 430 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 419 $ Poids 51 % |
| 4 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 450 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 272 474 $ Poids 42 % |
| 5 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 036 $ Poids 39 % |
| 6 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 484 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −32 224 $ | 352 999 $ Poids 38 % |
| 7 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 354 540 $ Poids 36 % |
| 8 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 375 $ Poids 35 % |
| 9 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 542 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 201 003 $ Poids 33 % |
| 10 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 859 $ Poids 29 % |
| 11 | 5300, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-31 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 030 $ Poids 27 % |
| 12 | 5220, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-21 · 368 m · Vendu 270 000 $ (3 787 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 641 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.