1390 8E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 73,1 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 137 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743671427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
37067743671427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 382 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 416 388 $ Poids 76 % |
| 2 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 653 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 490 $ Poids 56 % |
| 4 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 404 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 762 $ Poids 55 % |
| 5 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 464 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +3 752 $ | 305 796 $ Poids 42 % |
| 6 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 412 128 $ Poids 41 % |
| 7 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 543 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 016 $ Poids 41 % |
| 8 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 856 $ Poids 39 % |
| 9 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 496 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +4 834 $ | 395 924 $ Poids 37 % |
| 10 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 334 391 $ Poids 36 % |
| 11 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 320 680 $ Poids 34 % |
| 12 | 1260, 14e rue, Trois-Rivières 2024-07-31 · 495 m · Vendu 320 000 $ (4 076 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 659 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.