1401 8E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 124,5 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 133 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743671492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
37067743671492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 558 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 461 176 $ Poids 83 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 620 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 361 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 745 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 411 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 745 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 411 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 520 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 342 900 $ Poids 77 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 372 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 347 058 $ Poids 76 % |
| 8 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 722 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 395 516 $ Poids 75 % |
| 9 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 423 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 130 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 288 408 $ Poids 73 % |
| 11 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 495 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 558 $ Poids 71 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 668 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 339 275 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.