1400 7E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743671700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
37067743671700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 342 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 359 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 367 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 327 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 398 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 424 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 296 245 $ Poids 89 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 515 854 $ Poids 86 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 560 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 356 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 270 856 $ Poids 83 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 428 251 $ Poids 79 % |
| 9 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 712 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 387 660 $ Poids 79 % |
| 10 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 665 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 807 $ Poids 78 % |
| 11 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 728 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 369 460 $ Poids 78 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 549 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 448 026 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.