1355 10E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 104,4 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 161 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743672048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
37067743672048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 378 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 390 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 101 $ Poids 86 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 587 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 442 342 $ Poids 86 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 280 293 $ Poids 86 % |
| 6 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 531 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 377 562 $ Poids 85 % |
| 7 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 635 $ Poids 84 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 134 $ Poids 84 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 256 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +15 477 $ | 296 359 $ Poids 83 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 313 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 353 883 $ Poids 81 % |
| 11 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 433 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 350 305 $ Poids 81 % |
| 12 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 164 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 760 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.