1360 9E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 104,2 m² · constr. 1959 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743672195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
37067743672195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 359 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 368 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 314 438 $ Poids 89 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 572 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 416 561 $ Poids 86 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 264 433 $ Poids 86 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 471 646 $ Poids 86 % |
| 6 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 160 $ Poids 85 % |
| 7 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 558 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 999 $ Poids 84 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 393 236 $ Poids 84 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 278 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 611 $ Poids 83 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 311 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 333 851 $ Poids 81 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 417 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 324 950 $ Poids 81 % |
| 12 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 439 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 329 057 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.