1340 9E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 115,8 m² · constr. 1974 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743672387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
37067743672387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 412 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 482 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 412 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 373 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 285 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 375 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 395 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 364 433 $ Poids 82 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 486 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 70 494 $ Poids 80 % |
| 6 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 44 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 312 927 $ Poids 78 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 723 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 368 365 $ Poids 77 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 552 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 471 585 $ Poids 76 % |
| 9 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 430 933 $ Poids 75 % |
| 10 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 866 $ Poids 75 % |
| 11 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 327 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 449 496 $ Poids 74 % |
| 12 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 342 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 416 527 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.