1361 9E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 112,5 m² · constr. 1932 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743672462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
37067743672462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 445 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 317 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 307 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 947 $ Poids 90 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 462 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 436 253 $ Poids 86 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 397 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 310 354 $ Poids 85 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 548 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 395 162 $ Poids 82 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 330 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 353 848 $ Poids 80 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 697 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 307 391 $ Poids 80 % |
| 8 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 313 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 708 $ Poids 80 % |
| 9 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 533 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 661 $ Poids 79 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 390 $ Poids 77 % |
| 11 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 42 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 544 $ Poids 76 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 148 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.