1318-1320 9E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 155 m² · constr. 1963 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 241 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743672558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
37067743672558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 469 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 006 $ Poids 59 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 709 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 475 146 $ Poids 56 % |
| 3 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 573 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 433 535 $ Poids 56 % |
| 4 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 770 $ Poids 53 % |
| 5 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 162 $ Poids 52 % |
| 6 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 693 447 $ Poids 45 % |
| 7 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 929 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 531 848 $ Poids 41 % |
| 8 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 251 $ Poids 41 % |
| 9 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 911 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +50 487 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 493 997 $ Poids 40 % |
| 10 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 911 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +50 487 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 493 997 $ Poids 40 % |
| 11 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 888 853 $ Poids 40 % |
| 12 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 492 662 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.