1351 9E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 112 m² · constr. 1942 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743672623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
37067743672623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 422 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 316 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 285 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 444 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 435 214 $ Poids 86 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 377 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 309 651 $ Poids 85 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 530 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 396 272 $ Poids 83 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 314 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 352 946 $ Poids 82 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 687 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 308 322 $ Poids 81 % |
| 8 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 855 $ Poids 80 % |
| 9 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 513 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 516 $ Poids 80 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 171 $ Poids 78 % |
| 11 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 19 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 949 $ Poids 75 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 334 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.