1360 8E RUE app. 3 app. 3 · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743672840700000105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
37067743672840700000105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 349 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 315 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 294 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 422 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 374 315 $ Poids 91 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 289 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 395 676 $ Poids 88 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 539 $ Poids 84 % |
| 6 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 263 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 276 692 $ Poids 84 % |
| 7 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 627 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 377 154 $ Poids 83 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 108 $ Poids 82 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 054 $ Poids 82 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 498 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 951 $ Poids 81 % |
| 11 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 655 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 101 $ Poids 80 % |
| 12 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 355 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.