1331 9E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 157 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743672886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067743672886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 322 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 429 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 338 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 381 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 595 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 461 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 327 047 $ Poids 64 % |
| 5 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 324 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 534 $ Poids 59 % |
| 6 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 347 932 $ Poids 57 % |
| 7 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 531 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 804 $ Poids 55 % |
| 8 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 664 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −28 492 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 444 528 $ Poids 55 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 264 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 272 737 $ Poids 54 % |
| 10 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 855 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 414 503 $ Poids 51 % |
| 11 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 595 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 310 526 $ Poids 49 % |
| 12 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 586 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 328 518 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.