1310 10E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 64,5 m² · constr. 1957 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 119 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743673195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
37067743673195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 803 m · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 911 $ Poids 55 % |
| 2 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 527 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 261 951 $ Poids 34 % |
| 3 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 715 $ Poids 34 % |
| 4 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 519 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −32 224 $ | 339 459 $ Poids 31 % |
| 5 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 757 $ Poids 23 % |
| 6 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 271 593 $ Poids 23 % |
| 7 | 5300, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-31 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 615 $ Poids 21 % |
| 8 | 5220, Rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2024-05-21 · 524 m · Vendu 270 000 $ (3 787 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 280 $ Poids 20 % |
| 9 | 2328, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 303 276 $ Poids 16 % |
| 10 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 255 348 $ Poids 15 % |
| 11 | 2230, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (3 072 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 536 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 234 572 $ Poids 9 % |
| 12 | 2268, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 248 855 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.