1331 10E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 119,3 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743673260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
37067743673260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 386 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 457 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 402 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 355 824 $ Poids 88 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 284 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 359 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 439 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 590 $ Poids 79 % |
| 6 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 73 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 298 958 $ Poids 77 % |
| 7 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 463 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 67 284 $ Poids 77 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 406 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 349 268 $ Poids 77 % |
| 9 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 600 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 376 618 $ Poids 75 % |
| 10 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 719 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 283 233 $ Poids 74 % |
| 11 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 320 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 429 863 $ Poids 73 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 746 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 674 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.