1300 10E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 108,2 m² · constr. 1929 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743673336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
37067743673336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 359 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 310 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 261 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 665 $ Poids 89 % |
| 3 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 376 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 346 095 $ Poids 87 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 567 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 386 525 $ Poids 86 % |
| 5 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 378 $ Poids 85 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 403 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 304 309 $ Poids 85 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 518 $ Poids 83 % |
| 8 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 321 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 427 321 $ Poids 82 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 228 $ Poids 82 % |
| 10 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 753 $ Poids 82 % |
| 11 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 401 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 413 $ Poids 82 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 149 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.