1280 10E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 70,4 m² · constr. 1950 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743673508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
37067743673508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 197 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 405 $ Poids 68 % |
| 2 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 469 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 367 $ Poids 66 % |
| 3 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 857 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 877 $ Poids 54 % |
| 4 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 224 $ Poids 54 % |
| 5 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 940 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 312 102 $ Poids 42 % |
| 6 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 569 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 272 299 $ Poids 40 % |
| 7 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 768 m · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 988 $ Poids 40 % |
| 8 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 859 m · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 661 $ Poids 39 % |
| 9 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 559 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −32 224 $ | 352 773 $ Poids 36 % |
| 10 | 5272, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 916 m · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 458 $ Poids 35 % |
| 11 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 445 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 095 $ Poids 35 % |
| 12 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 831 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.