1310 9E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 150,8 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 138 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743673690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
37067743673690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 611 $ Poids 65 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 558 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 390 717 $ Poids 63 % |
| 3 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 697 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 427 561 $ Poids 62 % |
| 4 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 470 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 508 $ Poids 59 % |
| 5 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 993 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 055 $ Poids 51 % |
| 6 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −51 080 $ | 623 612 $ Poids 47 % |
| 7 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 482 035 $ Poids 46 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 925 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 459 091 $ Poids 45 % |
| 9 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 925 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 459 091 $ Poids 45 % |
| 10 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 456 103 $ Poids 45 % |
| 11 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 038 $ Poids 43 % |
| 12 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 202 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.