1315 11E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 91,7 m² · constr. 1914 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743674171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067743674171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 126 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 237 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 165 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 247 $ Poids 91 % |
| 3 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 526 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 394 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 767 $ Poids 84 % |
| 5 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 632 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 302 386 $ Poids 83 % |
| 6 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 61 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 270 $ Poids 83 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 292 $ Poids 82 % |
| 8 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 261 $ Poids 80 % |
| 9 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 132 $ Poids 78 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 413 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 316 346 $ Poids 76 % |
| 11 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 635 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 441 908 $ Poids 75 % |
| 12 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 150 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 406 869 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.