1230 12E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 148 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743675045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
37067743675045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 253 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 377 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 833 $ Poids 89 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 280 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 338 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 350 256 $ Poids 86 % |
| 5 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 241 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 406 176 $ Poids 86 % |
| 6 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 507 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 390 637 $ Poids 86 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 326 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 353 845 $ Poids 83 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 654 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 442 437 $ Poids 83 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 88 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +14 187 $ | 296 559 $ Poids 82 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 270 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 66 205 $ Poids 82 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 493 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 343 773 $ Poids 80 % |
| 12 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 129 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 276 275 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.