5310 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 123,8 m² · constr. 1951 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 176 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743675469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067743675469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 120 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 459 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 192 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 425 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 497 $ Poids 85 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 301 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 345 311 $ Poids 84 % |
| 5 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 457 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 288 693 $ Poids 82 % |
| 6 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 628 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 364 057 $ Poids 80 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 311 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 349 325 $ Poids 79 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 563 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 359 820 $ Poids 79 % |
| 9 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 218 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 940 $ Poids 76 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 347 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 290 364 $ Poids 70 % |
| 11 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 804 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 398 668 $ Poids 70 % |
| 12 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 516 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 681 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.