5160 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 111,1 m² · constr. 1968 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743675950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
37067743675950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 251 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 355 399 $ Poids 96 % |
| 2 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 220 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 358 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 174 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 457 895 $ Poids 91 % |
| 4 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 252 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 67 180 $ Poids 87 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 387 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 348 555 $ Poids 85 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 547 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 449 455 $ Poids 84 % |
| 7 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 412 121 $ Poids 82 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 403 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 397 074 $ Poids 81 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 022 $ Poids 81 % |
| 10 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 314 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 384 775 $ Poids 80 % |
| 11 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 077 $ Poids 80 % |
| 12 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 560 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −21 547 $ | 280 467 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.